裝修垃圾清運(yùn)常因分類(lèi)不清導(dǎo)致責(zé)任推諉（如施工方拒運(yùn)生活垃圾、物業(yè)加收建筑垃圾處理費(fèi)）。提前在合同中劃分兩類(lèi)垃圾責(zé)任，能省去后期糾紛。掌握以下分類(lèi)規(guī)則與溝通技巧，讓清運(yùn)高效合規(guī)。

1. 定義兩類(lèi)垃圾：區(qū)分“施工產(chǎn)生”與“人為帶入”

施工垃圾：裝修過(guò)程中必然產(chǎn)生的廢棄物，如拆墻碎磚、瓷磚切割碎料、包裝紙箱、多余水泥砂漿等，責(zé)任方為施工隊(duì)；

建筑垃圾：非裝修必需的廢棄物，如工人帶入的生活垃圾（煙盒、快餐盒）、業(yè)主私自丟棄的舊家具、裝修中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物（油漆桶、廢膠水）等，責(zé)任方為產(chǎn)生方（工人或業(yè)主）。

2. 合同中“白紙黑字”劃分責(zé)任

簽訂合同時(shí)，增加條款明確清運(yùn)責(zé)任：

施工垃圾：“施工方需每日清理現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾裝袋堆放至物業(yè)指定地點(diǎn)，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)（若物業(yè)收費(fèi)）”；

建筑垃圾：“工人生活垃圾由施工方自行帶離現(xiàn)場(chǎng)；業(yè)主丟棄的非裝修廢棄物（如舊沙發(fā)）需自行聯(lián)系清運(yùn)車(chē)輛，施工方不承擔(dān)責(zé)任”。

3. 現(xiàn)場(chǎng)管理：設(shè)置“分類(lèi)垃圾桶”監(jiān)督執(zhí)行

要求施工方在工地放置2個(gè)垃圾桶，分別標(biāo)注“施工垃圾”和“生活垃圾”，并拍照發(fā)至施工群公示；

每日巡查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)生活垃圾混入施工垃圾堆放點(diǎn)，立即在群內(nèi)提醒：“今日發(fā)現(xiàn)煙盒、快餐盒混入施工垃圾，請(qǐng)施工方今日內(nèi)清理，否則將從工程款中扣除XX元清潔費(fèi)”。

4. 物業(yè)對(duì)接：提前確認(rèn)清運(yùn)規(guī)則與費(fèi)用

裝修前向物業(yè)索要《裝修垃圾清運(yùn)須知》，明確建筑垃圾堆放點(diǎn)、清運(yùn)時(shí)間（如每周三、六）及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如按車(chē)計(jì)費(fèi)或按面積收費(fèi)）；

將物業(yè)要求同步給施工方，例如：“物業(yè)規(guī)定建筑垃圾需用編織袋封裝，每袋不超過(guò)50公斤，否則拒收，請(qǐng)施工方遵守”。

提示：若施工方以“垃圾分類(lèi)麻煩”為由拖延，可回應(yīng)：“合同已明確責(zé)任，若因垃圾混放被物業(yè)罰款，費(fèi)用將從工程款中雙倍扣除”，倒逼其配合。