老房拆改是裝修的第一步，但清運(yùn)建筑垃圾常被忽視，處理不當(dāng)易引發(fā)安全隱患、鄰里糾紛甚至行政處罰。以下5條干貨助你高效合規(guī)處理拆改垃圾。

1. 提前規(guī)劃清運(yùn)方案
拆改前需確認(rèn)垃圾堆放點(diǎn)（如小區(qū)指定位置或臨時(shí)圍擋區(qū)），避免占用消防通道或公共區(qū)域。若物業(yè)要求封閉施工，需預(yù)留垃圾出口并做好防塵措施。提前估算垃圾量（磚塊、混凝土約1.5噸/㎡，木材0.2噸/㎡），聯(lián)系3家以上清運(yùn)公司比價(jià)，警惕低價(jià)陷阱。

2. 分類處理降成本
將垃圾分為可回收（金屬、門窗、木材）、有害（含汞燈具、油漆桶）和普通建筑垃圾三類。金屬門窗可賣廢品站回血；含石膏板的垃圾需單獨(dú)處理（石膏遇水易污染土壤）；瓷磚、磚塊可聯(lián)系磚廠回收再利用。分類后垃圾體積減少30%，清運(yùn)費(fèi)可省20%-40%。

3. 合法清運(yùn)防追責(zé)
必須選擇有《建筑垃圾運(yùn)輸許可證》的公司，要求提供運(yùn)輸路線、消納場證明。私自傾倒或委托無資質(zhì)車輛，可能面臨5000-5萬元罰款。清運(yùn)時(shí)監(jiān)督車輛加蓋防塵網(wǎng)，避免沿途撒漏。

4. 噪音揚(yáng)塵控制
拆改集中在工作日9:00-17:00，避免周末施工。使用低噪音工具，在拆改面噴水降塵，垃圾堆放區(qū)覆蓋密目網(wǎng)。若樓層較高，需搭建封閉式垃圾通道，防止高空墜物。

5. 驗(yàn)收留證保權(quán)益
清運(yùn)完成后檢查現(xiàn)場，確保無遺留尖銳物或易燃物。要求清運(yùn)方提供加蓋公章的收據(jù)，注明垃圾類型、重量和消納場名稱，作為裝修合規(guī)的憑證。